Caso de éxito - Sustitución integral de la cubierta del Parador de Pontevedra
Onduline® ha participado en el proyecto de rehabilitación integral de un edificio público histórico, concretamente el Parador de Pontevedra, también conocido como Palacio de los Condes de Maceda o Casa del Barón. Se trata de un palacio renacentista del siglo XVI actualmente destinado a uso turístico, como hotel de 4 estrellas perteneciente a la Red de Paradores de Turismo de España.
El edificio cuenta con diversas cubiertas inclinadas formadas por forjados de hormigón y mansardas. La cobertura original —teja cerámica curva colocada sobre placas de fibrocemento con amianto— presentaba un avanzado estado de deterioro y problemas de filtraciones, además de un insuficiente aislamiento térmico.
Las cubiertas fueron intervenidas en su totalidad, incluyendo retirada de fibrocemento, saneado del soporte, aislamiento, impermeabilización y nueva cobertura cerámica.
NECESIDAD: Resolver filtraciones y humedades de cubiertas
El Parador presentaba varias necesidades críticas:
- Mejorar el comportamiento térmico del edificio
Las cubiertas carecían de aislamiento adecuado, lo que generaba:
- Elevadas pérdidas energéticas.
- Incremento de la demanda térmica en invierno.
- Sobrecalentamiento interior en verano.
- Costes energéticos altos y confort insuficiente.
- Resolver problemas de filtraciones y humedades
El sistema de canalización existente consistía en un canalón oculto tipo pesebre con bajantes interiores que provocaba filtraciones recurrentes. Además, la cubierta original mostraba:
- Tejas desplazadas o rotas.
- Placas de fibrocemento con amianto, en mal estado.
- Condensaciones en zonas puntuales.
- Eliminar el fibrocemento con amianto
La presencia de placas de fibrocemento requería una retirada especializada para su correcta separación, gestión y tratamiento como residuo peligroso.
- Dotar al edificio de un sistema constructivo certificado
Por tratarse de un edificio histórico y público, era imprescindible utilizar sistemas con:
- Certificado DIT
- Garantías de durabilidad
- Compatibilidad con teja cerámica curva
- Capacidad para rehabilitar sobre forjado de hormigón
- Mantener la estética tradicional
La actuación debía respetar la imagen patrimonial del inmueble, manteniendo cubierta de teja curva y acabados compatibles con la arquitectura original.
SOLUCIÓN: Sistema Siate de cubierta Onduline® + teja cerámica curva
La solución técnica adoptada para la rehabilitación energética fue el SIATE DE CUBIERTA ONDULINE, un sistema completo por el exterior compuesto por:
- Barrera de vapor ONDUTISS® BARRIER
- Panel aislante ONDUTHERM® BASIC (XPS + tablero OSB3)
- Placas impermeables ONDULINE BAJO TEJA® BT-150 PLUS
- Cobertura final con teja cerámica curva VEREA (DIT conjunto: VEREALYNE SYSTEM)
INTERVENCIÓN Y FASES
- Retirada de la cubierta original que incluyó:
- Desmontaje manual de la teja cerámica curva.
- Retirada controlada de placas de fibrocemento con amianto.
- Gestión separada como residuo peligroso según la normativa.
Durante esta fase se eliminó también el antiguo canalón oculto, resolviendo un punto crítico de filtraciones.
- Saneado del soporte: se regularizó la superficie del forjado inclinado de hormigón con un recrecido de mortero, permitiendo trabajar sobre una base uniforme y adecuada para recibir el sistema SIATE.
- Instalación de la barrera de vapor: la lámina ONDUTISS® BARRIER se instaló directamente sobre el soporte, fijada mecánicamente y solapada mediante las marcas impresas en el propio producto, garantizando:
- Protección del aislamiento frente a condensaciones.
- Control higrotérmico del sistema.
- Colocación de los paneles aislantes ONDUTHERM BASIC. Se optó por:
- 100 mm de XPS
- Tablero OSB Clase 3 como soporte continuo de cubierta
Los paneles se fijaron mecánicamente mediante tornillería SIATE, perforando ambos elementos —panel y forjado— para garantizar una sujeción óptima.
Las juntas horizontales se sellaron con cinta de butilo ONDUFILM, aumentando la hermeticidad.
- Impermeabilización con ONDULINE BAJO TEJA® BT-150 PLUS. Este modelo específico permite:
- Alta resistencia al pisado.
- Zonas planas que facilitan la colocación de teja curva.
- Impermeabilización garantizada desde pendientes del 15%, crucial en faldones con baja pendiente del Parador.
Las placas se fijaron mecánicamente con tornillo universal ONDULINE® y se instalaron con solapes laterales y longitudinales según especificación DIT.
- Colocación de la teja cerámica curva VEREA® siguiendo el DIT conjunto:
- Teja atornillada en el alero.
- Fijación con gancho y espuma de poliuretano en hiladas superiores.
- Cumbreras y limas ventiladas, montadas totalmente en seco.
Este sistema elimina el mortero tradicional, mejora la durabilidad y garantiza la microventilación bajo teja.
LOGROS OBTENIDOS
La intervención ha proporcionado mejoras significativas:
- Ahorro energético y mayor eficiencia global. El aislamiento continuo por el exterior con ONDUTHERM® BASIC:
- Reduce pérdidas térmicas.
- Minimiza puentes térmicos.
- Estabiliza la temperatura interior del hotel.
- Disminuye la demanda energética tanto en invierno como en verano.
Como consecuencia de esta actuación, se produjo una mejora notable en la calificación energética del edificio.
- Eliminación de filtraciones y humedades. El nuevo sistema:
- Corrige el problema del canalón oculto.
- Aporta una impermeabilización certificada bajo teja.
- Evita condensaciones gracias a la microventilación integrada.
- Mayor durabilidad del tejado
La combinación ONDULINE BAJO TEJA® DRS + teja VEREA (DIT conjunto) ofrece:
- Gran resistencia al pisado.
- Comportamiento óptimo frente a viento y lluvia.
- Sistema constructivo probado y garantizado.
- Mejora estética y mantenimiento del carácter histórico. La cubierta mantiene la estética tradicional del Parador gracias al uso de teja cerámica curva, cumpliendo criterios patrimoniales.
- Eliminación total del amianto. Se ha retirado por completo el fibrocemento, eliminando riesgos de salud y cumpliendo la normativa vigente.
- Puesta en valor de un edificio histórico. La rehabilitación energética incrementa:
- El confort de los huéspedes.
- La sostenibilidad del Parador.
- Su vida útil y su valor arquitectónico.
Ficha técnica
Localización: Pontevedra
Fecha de la instalación: 2024
Necesidad: Mejorar el comportamiento térmico del edificio y resolver problemas de filtraciones y humedades.
Solución: La actuación consistió en una sustitución integral del sistema de cubierta, con una intervención completa de rehabilitación energética, impermeabilización y mejora funcional del tejado IAQ
Equipo que ha participado en este proyecto: La obra fue liderada por:
- Proyecto y dirección facultativa: Obradoiro Noroeste Arquitectos (ONarquitectos).
- Ejecución: Construcciones Jstop Obras y Servicios S.L.
Consulta su página web: Onduline
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María Castañeda
Periodista Especializada Multimedia en caloryfrio.com
Licenciada en Periodismo con más de 15 años de experiencia informando sobre proyectos de energía y movilidad sostenible.
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