Instaladores de aire acondicionado ✅

 ¿Cómo instalar aire acondicionado?

La instalación de aire acondicionado requiere la colocación de los siguientes aparatos:

 Unidad interior, también llamada Split, que es la que se visualiza en el interior de la estancia. Es la encargada de extraer el aire caliente del ambiente mediante el uso de un evaporador

 Unidad exterior, es el compresor que debe colocarse en el exterior de la vivienda (fachada, balcón, azotea…)

 Termostato, nos permitirá regular la temperatura del aparato o programar su funcionamiento, incluso desde un dispositivo móvil.  

Diseño previo de la instalación: Con el objeto de buscar un mayor aprovechamiento energético, es recomendable diseñar la instalación en líneas frigoríficas de este a oeste. Es conveniente tener máquinas de la misma línea frigorífica en lado sol y en lado sombra para, en caso de necesitar generar frio y calor a la vez, se aproveche el calor sobrante de una zona para calentar otra con necesidades, reduciendo el coste energético a la mitad que en el caso de instalaciones tipo Split.

Instalación eléctrica: Es muy conveniente medir el aislamiento de las líneas eléctricas con respecto a tierra y entre ellas, también los componentes de la maquina como compresores, ventiladores, bobinas y anotarlos dejándolos registrados en la instalación. Estos datos posteriormente servirán para detectar deterioro de los equipos frigoríficos y eléctricos que componen nuestra instalación y en caso de que aumenten significativamente poder buscar la causa, antes de que el deterioro sea crítico.

Pasamuros: para conectar la unidad interior con la exterior, se realiza un agujero en la fachada para conectar las dos unidades del sistema de aire acondicionado. Se conecta la tubería de cobre con el refrigerante, tomas eléctricas y el tubo de desagüe de la unidad interior.

El desagüe es un tubo fino de plástico rígido que sale por uno de los laterales del equipo split de aire acondicionado y por el que debe caer el agua por su propio peso gracias a la altura del split. Puede estar a la vista, aunque por estética generalmente se saca a la fachada a través de la pared en el momento de realizarse la instalación.

Instalación del Split (unidad interior): se atornilla el soporte en la pared y se coloca en un lugar alto de la habitación que quede centrado, para que el aire climatice toda la estancia.

Instalación de la unidad exterior: Si queremos que no se vean los cables conviene instalar una canaleta. Nunca instalar una unidad exterior en la parte más baja de un patio de luces, debido a que, como la densidad del aire frio es más alta, nunca podrá ascender.

Vaciar de aire el circuito de refrigeración: utilizando una bomba de vacío, se extrae todo el aire contenido en el circuito de tuberías de cobre, para que únicamente haya líquido refrigerante en su interior.

 ¿Puede instalarlo uno mismo?

No. Sólo instaladores de aire acondicionado habilitados y con acreditación oficial deben realizar este tipo de instalaciones.  
La actual normativa (Real Decreto 115/2017 sobre manipulación de Gases Fluorados) exige comprar equipos de aire acondicionado con la instalación profesional incluida, por lo que no es posible que un usuario se instale su propio aire acondicionado.

Permitir la instalación de aire acondicionado por parte de personal no autorizado puede conllevar multas de hasta 20.000 euros.

Sólo en el caso del aire acondicionado portátil es posible que un usuario se instale su propio equipo, ya que se trata de un aparato tipo plug and play y que no requiere de manipulación de gases fluorados.

 Instalar aire acondicionado en fachadas

Antes de instalar al sistema de aire acondicionado con su aparato exterior en la fachada, debemos verificar las Ordenanzas de nuestro Ayuntamiento.

Conviene consultar las Ordenanzas en las Gerencias de Urbanismo y/o de Protección Ambiental del Ayuntamiento correspondiente, que rigen las disposiciones concretas sobre la distancia que debe guardar la instalación con las ventanas vecinas o cuantos centímetros pueden sobresalir del plano de la fachada.

Como ejemplo, la Ordenanza General de Protección del Medio Ambiente Urbano de Madrid (una de las más exigentes) limita el caudal máximo de expulsión de aire a fachada a 3.600m3/h. Un caudal así equivale a unos 14kW de capacidad frigorífica.

En cuanto a la distancia, esta ordenanza obliga a separar las unidades exteriores 2,5 metros respecto a la acera, y si hay una rejilla para la salida del aire debe estar orientada hacia arriba con una inclinación de 45 grados. También se debe mantener una separación 2,5 metros con ventanas que estén a un nivel superior, reduciéndose a 2 metros si la ventana está al mismo nivel.

No hay que olvidar a la hora de la instalación es que se forma parte de una comunidad de propietarios. De acuerdo con el Código Civil, los muros, los patios, las fachadas, las cubiertas, etcétera, donde suelen instalarse las partes externas de la maquinaria de aire acondicionado, son elementos comunes. Estas partes del edificio pertenecen en copropiedad a los dueños de los pisos y locales, y ninguno de ellos puede, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la zona común.

Obviamente, este tipo de instalaciones suponen una alteración estética y de uso de los elementos comunes sobre los que se ubican, bien sea la cubierta del edificio, bien las fachadas o las paredes de los patios. Por ello, es necesaria la autorización de la comunidad. La discrepancia surge al analizar si esta autorización debe ser concedida por unanimidad, o si bastara la mayoría de los copropietarios.

La comunidad puede dictar la prohibición de poner en marcha los aires acondicionados durante las horas de descanso, debido a los ruidos y vibraciones que pueden originar.

 Instalar aire acondicionado en patio interior

Al igual que la instalación en la fachada, instalar aire acondicionado en el patio interior de un edificio, requiere de la aprobación de la comunidad de vecinos, ya que se trata de una modificación de los elementos comunes. En este caso, la normativa que lo regula es la Ley de Propiedad Horizontal, concretamente en el artículo 7.

Según reza este artículo, el acuerdo debe tomarse por mayoría y siempre que no perjudique a ningún propietario (por ruidos, vibraciones, etc) ni se realicen obras permanentes en los elementos.

Y una vez más, al igual que ocurre con la fachada, deberemos consultar la Ordenanza General del Ayuntamiento que nos indica las especificaciones con las que se permite instalar la unidad exterior del aire acondicionado, como nivel de ruido, caudal máximo de expulsión del aire o distancia con las ventanas.

Si, a pesar de haberse aprobado la instalación de una unidad de aire acondicionado en el patio interior por la comunidad de vecinos esta instalación no cumple con la Ordenanza General, el Ayuntamiento puede sancionar al propietario que la incumpla ante la demanda del vecino afectado. 

Por otra parte, si se acometen obras, será preciso obtener la licencia correspondiente.

 Precio de la instalación de aire acondicionado

El precio final de una instalación de aire acondicionado dependerá de factores tan diversos como el tipo de máquina escogida, los metros cuadrados de la vivienda, etc.

Hablando de forma orientativa, podemos decir que el precio de la instalación de aire acondicionado (precio del servicio de instalación + precio del producto) puede resultar una media de 600 € + IVA.

El coste del servicio de instalación puede estar valorado entre los 180-200 €

En cuanto a la máquina instalada, un Split 1x1 básico puede costar a partir de los 400 € + IVA un equipo básico hasta 800/900 € + IVA los aparatos de alta gama.

Precio del aire acondicionado con preinstalación

El precio de colocar aire acondicionado con o sin preinstalación es prácticamente el mismo, ya que cuando hay preinstalación el instalador dedica mucho tiempo en limpiar las tuberías con nitrógeno y adaptar la máquina, probar su funcionamiento…

Precio de instalación centralizada de conductos

En este tipo de trabajos, el presupuesto varía mucho en función del tamaño de la vivienda. Para un piso estándar de 90 m2 el precio medio de instalación centralizada de conductos ronda entre los 1.000 o los 1.200 euros + IVA.

La máquina puede costar entre 400 o 500 € + IVA. El montaje de la máquina y la instalación  del conducto en sí, sobre 900/1.100 euros + IVA.

Costes extras en una instalación de aire acondicionado

Al presupuesto inicial de una instalación de aire acondicionado, se le puede añadir costes extras como por ejemplo, la canaleta (entre 15/20 euros por metro). El exceso de metros de línea frigorífica suele cobrarse entre 20/25 €/m, incluso otros gastos como podría ser una grúa de elevación si fuera necesario deberán sumarse al final del montaje.