Caso de éxito - Ventilación eficiente en más de 400 viviendas residenciales de alta gama en La Moraleja
El proyecto se ha desarrollado en edificios de viviendas plurifamiliares de obra nueva, concebidos bajo un modelo de baja densidad y alto nivel. Se trata de urbanizaciones privadas, ubicadas en La Moraleja (Madrid), donde la arquitectura, el paisajismo y la tecnología se integran para ofrecer un concepto residencial diferencial, muy enfocado en el bienestar del usuario.
En este caso de éxito, el trabajo de Aldes ha consistido en la instalación de sistemas de ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperación de calor en obra nueva, integrados desde la fase de diseño dentro de la estrategia global de eficiencia del edificio.
NECESIDAD: ventilación continua y eficaz, sin comprometer la eficiencia energética
El proyecto abarca más de 400 viviendas distribuidas en bloques de baja altura, con tipologías de 3, 4 y 5 dormitorios. Se trata de viviendas de gran superficie, con amplias terrazas, jardines privados en planta baja y áticos con importantes espacios exteriores. El diseño arquitectónico apuesta por la apertura de los espacios, la entrada de luz natural y la relación directa con el entorno, apoyándose en extensas zonas ajardinadas que alcanzan hasta 18.000 m² en una de las promociones. Este planteamiento implica viviendas con doble y triple orientación, lo que incrementa la exigencia en términos de confort y calidad del aire interior.
El desarrollo del proyecto partía de una premisa cada vez más presente en el sector residencial de alta gama: construir viviendas eficientes y saludables.
La mejora de las envolventes térmicas y el aumento de la estanqueidad en este tipo de edificaciones, necesarios para reducir el consumo energético, generan como efecto directo la necesidad de sistemas de ventilación más avanzados. En este caso, el objetivo era garantizar una calidad de aire interior constante, evitando la acumulación de contaminantes y humedad, sin penalizar el rendimiento energético del edificio.
Además, la ventilación debía integrarse dentro de una estrategia global de sostenibilidad que incluía sistemas como la aerotermia, el suelo radiante/refrescante o la generación de energía renovable. Todo ello con un condicionante adicional: mantener el máximo confort térmico y acústico en viviendas de gran tamaño, con espacios abiertos y un fuerte vínculo con el exterior.
En definitiva, el reto consistía en resolver una ecuación compleja: ventilar de forma continua y eficaz, sin comprometer ni la eficiencia energética ni la experiencia del usuario, y cumpliendo al mismo tiempo con las exigencias normativas actuales.
SOLUCIÓN: ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor InspirAIR® Side 240
Para dar respuesta a estos requerimientos, se optó por la instalación del sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor InspirAIR® Side 240 en cada una de las viviendas.
La elección de este equipo se basó en su capacidad para combinar eficiencia, integración y confort. Su alto rendimiento en recuperación de calor permite reducir significativamente las pérdidas energéticas asociadas a la ventilación, algo especialmente relevante en viviendas con elevados estándares de aislamiento. Al mismo tiempo, su diseño compacto y configuración lateral facilitan su instalación en espacios técnicos reducidos, como falsos techos o cuartos de servicio, sin interferir en el diseño interior.
El funcionamiento del sistema se basa en un principio sencillo, pero altamente eficaz: el aire exterior se introduce filtrado en las estancias principales, como salones y dormitorios, mientras que el aire viciado se extrae de cocinas y baños. En este proceso, el recuperador de calor transfiere la energía del aire extraído al aire entrante, lo que permite mantener una ventilación continua sin pérdidas térmicas significativas.
La dimensión del proyecto, con más de 400 viviendas, obligó a plantear una solución que fuera fácilmente replicable. En este sentido, el equipo seleccionado ha demostrado una gran versatilidad, adaptándose a diferentes tipologías de vivienda —desde pisos intermedios hasta áticos o bajos con jardín— sin comprometer su rendimiento.
Uno de los aspectos más relevantes ha sido el diseño de las redes de conductos, ajustadas a cada vivienda para garantizar un reparto equilibrado de caudales, minimizar pérdidas de carga y optimizar el funcionamiento del sistema. Este trabajo se ha completado con una puesta en marcha individualizada, en la que cada instalación ha sido regulada para asegurar el cumplimiento de los caudales exigidos por normativa y el máximo aprovechamiento del recuperador.
LOGROS
La implementación del sistema ha permitido alcanzar resultados que van más allá del cumplimiento normativo, aportando un valor tangible tanto al promotor como al usuario final.
Desde el punto de vista energético, la recuperación de calor contribuye a reducir la demanda global del edificio, optimizando el consumo asociado a la ventilación y reforzando el comportamiento eficiente del conjunto.
En términos de calidad del aire interior, el sistema garantiza una renovación continua en viviendas altamente herméticas, eliminando contaminantes y exceso de humedad. Esto se traduce en un entorno interior más saludable y confortable para los ocupantes.
El confort térmico y acústico es otro de los aspectos destacados. El sistema permite mantener temperaturas estables sin corrientes de aire, mientras que su funcionamiento silencioso resulta prácticamente imperceptible, un factor clave en este tipo de vivienda.
A nivel de integración, el diseño compacto del equipo ha permitido su instalación sin impacto visual, respetando la estética de unas viviendas donde el diseño interior es un elemento diferenciador.
Por último, la instalación de un mismo sistema en más de 400 viviendas pone de manifiesto su fiabilidad y capacidad de adaptación a proyectos de gran escala. Este desarrollo confirma que la ventilación de alta eficiencia ha pasado a ser una infraestructura esencial en promociones residenciales de alto nivel.
En coherencia con el planteamiento global del proyecto, donde arquitectura, naturaleza y tecnología se combinan, la ventilación desempeña un papel clave en la creación de espacios más saludables, eficientes y confortables.
CONCLUSIÓN
A fecha de 2026, este desarrollo en La Moraleja refleja con claridad la evolución del sector residencial: la ventilación ha dejado de ser un elemento secundario para convertirse en un componente esencial en el diseño de viviendas de alta calidad.
La integración de sistemas con recuperación de calor en más de 400 viviendas demuestra que es posible combinar escala, eficiencia energética y confort, estableciendo un nuevo estándar para el residencial contemporáneo.
Ficha técnica
Localización: La Moraleja (Madrid)
Fecha de la instalación: 2025
Tipo de local: Edificios de viviendas plurifamiliares de obra nueva
Necesidad: Vetilación continua y eficaz, sin comprometer la eficiencia energética
Solución: Ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperación de calor InspirAIR® Side 240
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María Castañeda
Periodista Especializada Multimedia en caloryfrio.com
Licenciada en Periodismo con más de 15 años de experiencia informando sobre proyectos de energía y movilidad sostenible.
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